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Apartamento em Bauru/SP com 2 Quartos , Novo Jardim Pagani , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.86m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Bauru/SP!
Este apartamento no Vitta Jardim Figueiras oferece 87,86 m² de área total e 41,97 m² de área privativa, contando com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Uma excelente opção para quem busca um imóvel com boa metragem e infraestrutura.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel com um desconto de 6,12% do valor de avaliação no 2º leilão, tornando-o ainda mais atrativo para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 177.502,37
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 155.081,06
Economia: R$ 22.421,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Bauru/SP, com 2 quartos e 41,97 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente por estar no 2º leilão com um desconto de 6,12% sobre o valor de avaliação. A avaliação do imóvel é de R$165.207,00, e o lance inicial para o primeiro leilão foi de R$177.502,37, com o lance inicial para o segundo leilão sendo R$155.081,06. O valor de mercado estimado, considerando 1.5x a avaliação, seria de aproximadamente R$247.810,50.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Bauru/SP, especificamente no bairro Jardim Figueiras e arredores, para validar o valor de mercado e a potencial valorização.
  • Visita e Vistoria: Como a situação de ocupação precisa ser constatada pelo interessado, é crucial agendar uma visita (se possível) ou obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel e do condomínio. A matrícula do imóvel (nº 144016) está disponível para consulta, o que é um ótimo ponto de partida para entender a situação legal e física do bem.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está no segundo leilão, o lance inicial é de R$155.081,06. Recomenda-se definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no valor de avaliação, considerando os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis reformas. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se aguardar até o último momento do leilão para ofertar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado estimado ou o seu limite financeiro.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo IPTU (estimado em R$0,00, mas a ser confirmado), condomínio (estimado em R$0,00, mas a ser confirmado), taxas de transferência e possíveis custos de desocupação, se aplicável.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.502,37 e da 2ª praça é de R$ 155.081,06. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Jardim Pagani em Bauru/SP. A região de Novo Jardim Pagani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Vitta - Jardim Figueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta - Jardim Figueiras em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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