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Apartamento com 3 quartos em Belém/PA , Tapana , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.11m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Belém/PA!
Apartamento com 3 quartos, área privativa de 45,11 m² e 1 vaga de garagem.
Localizado na Rodovia do Tapana, este imóvel oferece a conveniência de estar em uma área com infraestrutura.
Ideal para quem busca um lar em uma das capitais da região Norte.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 192.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 191.785,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Belém/PA, com 3 quartos e 45,11 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente se o valor de avaliação de R$ 192.000,00 for competitivo no mercado local.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria monitorar de perto a atividade de lances. Como não há lances registrados no momento, a primeira praça (1º Leilão) com o valor de R$ 192.000,00 é o ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Belém/PA, especificamente no bairro Parque Verde e arredores da Rodovia do Tapana. Comparar preços de apartamentos com 3 quartos, área semelhante e em condições de venda similares ajudará a determinar um valor justo de mercado.
  • Análise de Custos Adicionais: Levar em conta os custos de IPTU (atualmente com valor desconhecido, mas com matrícula informada) e condomínio (também desconhecido). É fundamental entrar em contato com a administradora do condomínio e a prefeitura para obter os valores exatos e verificar se há débitos pendentes.
  • Estratégia de Lance: Se a pesquisa de mercado indicar que o valor de avaliação está alinhado ou abaixo do valor de mercado, pode-se considerar um lance próximo ao valor de avaliação na primeira praça. Caso contrário, pode ser mais vantajoso aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor (neste caso, R$ 191.785,53). A decisão dependerá da urgência e da competitividade do leilão.
  • Visitas e Vistorias: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as informações da descrição.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.000,00 e da 2ª praça é de R$ 191.785,53. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tapana em Belém/PA. A região de Tapana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
Sim, este imóvel em leilão em Belém fica no condomínio Condomínio Jardim Bela Vida II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Bela Vida II em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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