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Apartamento com 3 quartos em Belo Horizonte , Caiçara-adelaide , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -142% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.21m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Belo Horizonte!
Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, em localização privilegiada no bairro Caiçara-Adelaide.
Ideal para investidores ou para quem busca conforto e praticidade.
Consulte as condições especiais de parcelamento em até 30 meses!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 14:00
Valor: R$ 1.229.201,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a localização em casas de leilão em Belo Horizonte e as condições de parcelamento oferecidas.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 3 quartos, 1 suíte, sala em 2 ambientes, varanda, banheiro social, cozinha e dependência de empregada. Área privativa de 92,21m².
  • Localização: Rua Zenite, nº 661, Bairro Caiçara-adelaide, Belo Horizonte/MG.
  • Situação Legal: Processo judicial nº 0007694-42.2016.4.01.3800.
  • Avaliação: R$ 400.000,00.
  • Lance Mínimo (Saldo Devedor): R$ 1.229.201,31.
  • Condições de Pagamento: Parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. Lances à vista têm preferência.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo significativamente superior à avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar as praças posteriores, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a informação de que o lance mínimo é o saldo devedor sugere que o valor de mercado pode ser inferior ao saldo devedor atual, o que pode ser uma oportunidade se o imóvel for adquirido por um valor próximo à avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento do leilão. Se o lance mínimo (R$ 1.229.201,31) for muito superior ao valor de mercado que você estima, pode ser mais vantajoso não participar desta praça.
  2. Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Caiçara-Adelaide para determinar o valor de mercado real. Comparar o valor de avaliação (R$ 400.000,00) com os preços de venda de imóveis com características semelhantes.
  3. Avaliação do Saldo Devedor: Entender a origem do saldo devedor e se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.229.201,31. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caiçara-adelaide em Belo Horizonte/MG. A região de Caiçara-adelaide possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio Monazita. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Monazita em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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