Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cabo Frio/RJ Ver leilões no bairro Braga Ver leilões no Edifício Letícia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 81,73m², 3 quartos, 1 banheiro, vaga não informada , Braga , Cabo Frio - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Cabo Frio
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.73m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com área privativa de 81,73m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em Braga, leilão em Cabo Frio, o imóvel possui 3 quartos e 1 banheiro, perfeito para acomodar uma família média. A regularização do imóvel está por conta do adquirente, o que pode demandar atenção e planejamento para a documentação.

O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para quem busca condições facilitadas. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma região valorizada, com potencial de valorização e boa infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 388.761,72
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 623.289,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a documentação do imóvel, pois a regularização está por conta do adquirente, o que pode implicar custos e prazos adicionais. Considerando o valor de avaliação de R$ 610.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 661.743,86, é importante avaliar a possibilidade de arremate no 2º leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 623.289,21, oferecendo uma margem melhor para investimento.

Plano de ação sugerido:

  • Estudar a documentação e verificar a viabilidade da regularização para evitar surpresas legais.
  • Acompanhar o leilão atentamente, preferencialmente visando o 2º leilão para obter melhor preço.
  • Considerar o financiamento via SBPE, que é permitido, para facilitar o pagamento e melhorar o fluxo de caixa.
  • Calcular os custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para avaliar a rentabilidade do investimento.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para garantir renda mensal ou revenda após regularização para valorização.

Segue tabela comparativa dos valores:

EventoDataValor Mínimo (R$)
1º Leilão2025-07-29T10:00:00-03:00661743.86
2º Leilão2025-08-01T10:00:00-03:00623289.21

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões turísticas e valorizadas, como leilão em Cabo Frio. A atenção à documentação e o planejamento financeiro são essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cabo Frio/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 388.761,72 e da 2ª praça é de R$ 623.289,21. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Braga em Cabo Frio/RJ. A região de Braga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
Sim, este imóvel em leilão em Cabo Frio fica no condomínio Edifício Letícia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cabo Frio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Letícia em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita