Apartamento com 81,73m², 3 quartos, 1 banheiro, vaga não informada
Braga, Cabo Frio - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 661.743,86
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOAO ANTONIO DA ROCHA ( ANTIGA RUA 14 ), N. 368 APTO. 303 QD 44, LT 15, BRAGA - CEP: 28908-130, CABO FRIO - RIO DE JANEIRO
Área:
81.73m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com área privativa de 81,73m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em Braga, Cabo Frio, o imóvel possui 3 quartos e 1 banheiro, perfeito para acomodar uma família média. A regularização do imóvel está por conta do adquirente, o que pode demandar atenção e planejamento para a documentação.
O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para quem busca condições facilitadas. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma região valorizada, com potencial de valorização e boa infraestrutura local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 10:00
|
R$ 661.743,86 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 10:00
|
R$ 623.289,21 |
-6%
Economia de
R$ 38.454,65
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 28.089,44 (4.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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