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Apartamento com 3 quartos em Campinas , Jardim Garcia , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Campinas!
Este apartamento de 3 quartos oferece uma excelente área útil de 66,45m² e total de 87,97m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura e direito a vaga de garagem, o imóvel está situado em uma região privilegiada da cidade. Embora o imóvel esteja ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, seguindo a legislação vigente. A VENDEDORA se responsabiliza pelos débitos de IPTU e condomínio anteriores à data do leilão, proporcionando maior segurança ao comprador. A proximidade com o centro e vias importantes facilita o acesso a comércios e serviços. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 279.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Campinas representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área construída de 87,97m² com 3 quartos e 1 vaga de garagem é um diferencial para o mercado de locação na região. Considerando que o leilão está em andamento e a primeira praça ainda não possui lances registrados, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o valor de mercado e o lance mínimo da segunda praça, que geralmente apresenta um desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar o encerramento da primeira praça (prevista para 25/09/2025 às 10:30) para verificar se haverá lances. Caso não haja, o imóvel estará disponível para a segunda praça com um valor potencialmente menor.
  • Análise da Segunda Praça: A segunda praça, com um desconto de 0% (conforme indicado, mas a expectativa é de desconto em leilões extrajudiciais), terá seu valor de lance mínimo definido. É crucial verificar este valor e compará-lo com o valor de avaliação (que não foi informado, mas é um dado importante a ser buscado no edital) e com o valor de mercado de imóveis similares na região de Campinas.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor da segunda praça e na análise de mercado, definir um lance máximo que ofereça uma margem de lucro atrativa após a desocupação e eventuais reformas. A informação de que o imóvel está ocupado exige um planejamento para a desocupação, que pode envolver custos adicionais.
  • Análise de Documentação: Consultar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a viabilidade do investimento. A menção à ação revisional e à pendência de averbação na matrícula requer atenção especial.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de inv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 279.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Garcia em Campinas/SP. A região de Jardim Garcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Viva e Realize 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viva e Realize 3 em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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