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Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, 54,3m² privativos , Cambuí , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.3m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, com uma área privativa de 54,3 m². Conta com 2 vagas de garagem e direito ao uso de dois boxes de garagem, um no térreo e outro no 1º subsolo, conforme matrícula. A unidade está localizada no bairro Cambuí, uma região valorizada de leilão de imóveis em Campinas-SP, o que pode garantir boa liquidez e valorização futura. O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel residencial com boa estrutura e facilidade de locação. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio está pago pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 254.106,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no bairro Cambuí em leilão de imóveis em Campinas-SP apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 36,31% sobre o valor de avaliação de R$ 399.000,00, com lance mínimo de R$ 254.106,37. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Cambuí, região valorizada e com alta demanda residencial.
Condição do imóvelApartamento com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e área privativa de 54,3 m², pronto para moradia ou locação.
Forma de pagamentoÀ vista, com recursos próprios, o que exige capital disponível.
DespesasCondomínio pago pela Caixa até a venda, tributos sob responsabilidade do comprador.

Plano de ação:

  • Aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto significativo.
  • Verificar a documentação detalhadamente, especialmente as matrículas e averbações, para garantir que não há pendências ocultas.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda rápida, aproveitando a valorização do bairro, ou para locação, que pode gerar renda passiva estável.
  • Considerar custos adicionais como tributos e eventuais reformas, para calcular o retorno do investimento.
  • Monitorar os lances registrados para ajustar a estratégia de lance e evitar pagar acima do valor de mercado.

Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para pagamento à vista e que buscam um imóvel residencial em uma localização privilegiada, com potencial de valorização e boa liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 254.106,37. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cambuí em Campinas/SP. A região de Cambuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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