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Apartamento com 3 quartos em Campinas , Chácara Primavera , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por DR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

225.64m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campinas!
Apartamento espaçoso com 3 quartos, incluindo uma suíte master, e 2 terraços privativos. Localizado no Condomínio Edifício Eden Roc, um dos endereços mais desejados de Mansões Santo Antonio. Desfrute de uma área construída de 175,99m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Inclui vaga de garagem coberta. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.141.309,78
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:00
Valor: R$ 684.785,87
Economia: R$ 456.523,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com lances iniciais significativamente abaixo do valor de mercado, conforme a segunda praça.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 3 quartos, 2 terraços, escritório e 2 vagas de garagem.
  • Área: 175,99m² de área construída, com área total de 225,64m².
  • Localização: Rua Jasmim, 880, Mansões Santo Antonio, imóveis de leilão em Campinas/SP. Bairro nobre com infraestrutura completa.
  • Processo: Execução de Título extrajudicial - Despesas Condominiais (Processo nº 1009298-79.2022.8.26.0114).

Estratégia de Investimento:

A recomendação é aguardar a segunda praça, que possui um lance inicial de R$ 684.785,87. Este valor é consideravelmente inferior ao lance da primeira praça (R$ 1.141.309,78), o que sugere uma margem maior para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Mansões Santo Antonio, Campinas. Analisar imóveis à venda e recentemente vendidos para definir um valor alvo de revenda.
  2. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo:
    • Lance vencedor (idealmente abaixo do valor de avaliação).
    • Custos de transferência (ITBI, registro em cartório).
    • Possíveis custos de reforma ou atualização, caso necessário.
    • Honorários advocatícios e custas processuais (se aplicável).
    • Dívidas condominiais e IPTU (verificar se estão inclusas no edital ou se serão de responsabilidade do comprador).
  3. Avaliação do Edital: Ler atentamente o edital do leilão para entender todas as condições de pagamento, prazos, responsabilid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.141.309,78 e da 2ª praça é de R$ 684.785,87. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Primavera em Campinas/SP. A região de Chácara Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Edifício Eden Roc. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Eden Roc em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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