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Apartamento com 3 Quartos em Campo Grande/MS , Tiradentes , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.85m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campo Grande/MS!
Este apartamento de 67m² privativos oferece 3 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
O condomínio fechado conta com portaria 24h, área de lazer completa, quadra, salão de festas e playground, garantindo segurança e diversão para todos.
Localizado em um bairro com excelente infraestrutura, próximo a comércios, serviços e vias de acesso.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 15:00
Valor: R$ 243.129,35
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:00
Valor: R$ 145.877,61
Economia: R$ 97.251,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra na 2ª Praça do leilão judicial, com um valor de lance inicial significativamente reduzido em relação à avaliação. A avaliação do imóvel foi de R$ 243.129,35, e o lance inicial na 2ª Praça é de R$ 145.877,61, representando um desconto aproximado de 40%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim São Lourenço e Parque Residencial Sevilha. Verifique os preços de venda de imóveis com 3 quartos e área semelhante, considerando o estado de conservação e as comodidades do condomínio.
  • Visita (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tente obter informações adicionais sobre seu estado de conservação através do laudo anexo ou contatando o leiloeiro. Se houver a possibilidade de uma visita, mesmo que externa, aproveite.
  • Cálculo de Custos Totais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição: lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (se aplicável), e eventuais reformas necessárias.
  • Análise de Dívidas: O edital menciona débitos de IPTU no valor de R$ 16.809,97. É crucial verificar se esses débitos serão sub-rogados no preço ou se o comprador será responsável por eles. O edital indica que sub-rogam-se no preço, o que é favorável ao comprador.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo na 2ª Praça, considere fazer um lance próximo ao valor mínimo, mas esteja preparado para aumentar caso haja outros interessados. O incremento mínimo é de R$ 0,00, o que pode indicar que o leiloeiro aceitará lances mais flexíveis.
  • Pós-Aquisição: Planeje a desocupação do imóvel. Como está ocupado, será necessário um procedimento legal para a re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.129,35 e da 2ª praça é de R$ 145.877,61. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tiradentes em Campo Grande/MS. A região de Tiradentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condomínio do Parque Residencial Sevilha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Parque Residencial Sevilha em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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