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Apartamento 3 quartos, 1 vaga, 56m² privativos , Brasilia , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.39m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 56,41 m² e área total de 66,39 m². Conta com 2 salas, cozinha e banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em um bairro residencial de apartamentos leilão em Cascavel, o imóvel oferece uma boa estrutura para moradia ou investimento para locação.


O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor inicial de R$ 272.000,00 na primeira praça e desconto significativo na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade para investidores atentos ao mercado imobiliário da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 272.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 163.200,00
Economia: R$ 108.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 272.000,00 e o lance inicial igual a este valor na primeira praça do leilão. A segunda praça oferece um desconto de aproximadamente 40%, reduzindo o valor mínimo para R$ 163.200,00, o que pode ser uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando a localização em apartamentos leilão em Cascavel-PR e o tipo de imóvel (apartamento com 3 quartos e 1 vaga), o imóvel é atrativo para famílias e para o mercado de aluguel residencial. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais baixo, aumentando a margem de lucro em uma possível revenda ou locação.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, e verificar as condições para utilização do FGTS, que pode facilitar o pagamento.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 272.000,00
1ª PraçaR$ 272.000,00
2ª PraçaR$ 163.200,00 (40% desconto)
LocalizaçãoCascavel - PR
TipoApartamento 3 quartos, 1 vaga

Recomendo também verificar a documentação e o estado do imóvel antes da compra, além de planejar o uso do imóvel para locação ou revenda, considerando o perfil do público local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.000,00 e da 2ª praça é de R$ 163.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brasilia em Cascavel/PR. A região de Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
Sim, este imóvel em leilão em Cascavel fica no condomínio Di Napoli Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cascavel, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Di Napoli Residencial em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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