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Apartamento com 3 quartos em Conselheiro Lafaiete/MG , Santo Agostinho , Conselheiro Lafaiete - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

113.81m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Conselheiro Lafaiete/MG!
Este espaçoso apartamento de 75,5 m² privativos oferece 3 quartos, ideal para famílias.
Localizado em um bairro tranquilo, o imóvel conta com 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
A proximidade com comércios e serviços, aliada à área construída de 113,81 m², torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 245.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 190.770,38
Economia: R$ 54.229,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Conselheiro Lafaiete/MG, com 75,5 m² de área privativa e 3 quartos, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente se considerado para locação ou revenda após uma reforma estratégica. A avaliação inicial é de R$ 190.770,38, com um lance inicial de R$ 245.000,00. A primeira praça ocorre em 20/01/2026 e a segunda em 26/01/2026, com um lance inicial para a segunda praça de R$ 190.770,38. Dado que o lance inicial da primeira praça é significativamente maior que o lance inicial da segunda praça, e considerando que o valor de mercado pode ser superior à avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, caso não haja lances agressivos na primeira. Uma análise de mercado detalhada na região de Santo Agostinho seria fundamental para determinar o valor de revenda ou locação após a aquisição. Se o objetivo for moradia, o imóvel oferece boa distribuição de cômodos e espaço para uma família.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Santo Agostinho para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para planejar os custos.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Considerar aguardar a segunda praça para obter um preço potencialmente menor, mas estar preparado para um lance competitivo.
  • Análise de Documentação: Revisar a matrícula do imóvel (disponível em PDF) para verificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Potencial de Locação: Se o foco for locação, pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos com 3 quartos na região.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Conselheiro Lafaiete/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Conselheiro Lafaiete, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00 e da 2ª praça é de R$ 190.770,38. Para arrematar imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Conselheiro Lafaiete no edital oficial. Imóveis de leilão em Conselheiro Lafaiete geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Agostinho em Conselheiro Lafaiete/MG. A região de Santo Agostinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Conselheiro Lafaiete. Confira outros imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete.
Para participar de leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Conselheiro Lafaiete constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Conselheiro Lafaiete.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Conselheiro Lafaiete, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Conselheiro Lafaiete tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Conselheiro Lafaiete.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Conselheiro Lafaiete depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Conselheiro Lafaiete oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Conselheiro Lafaiete. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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