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Apartamento com 100,80m² em Conselheiro Lafaiete/MG , Angélica , Conselheiro Lafaiete - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.8m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Conselheiro Lafaiete!
Este espaçoso apartamento de 100,80m² oferece uma excelente base para você personalizar seu novo lar. Localizado no Jardim América, um bairro promissor, o imóvel conta com uma laje superior, proporcionando flexibilidade para futuras ampliações ou projetos. A proximidade com a Rua São Paulo garante fácil acesso a comércios e serviços essenciais. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e a tranquilidade de uma cidade em crescimento. Não perca a chance de investir em um imóvel com escritura e registro, parte de um processo judicial que garante a segurança da transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:15
Valor: R$ 272.245,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 16:00
Valor: R$ 272.245,00
3ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A descrição indica que o apartamento possui 100,80m² de área total ocupada e uma laje superior, o que sugere a possibilidade de expansão ou criação de um novo ambiente, como um terraço gourmet ou um quarto adicional. A localização na Rua São Paulo, nº 25, no Bairro Jardim América, em leilão de imóveis em Conselheiro Lafaiete/MG, é um ponto forte, pois o bairro Jardim América é conhecido por sua tranquilidade e potencial de desenvolvimento.

Considerando que o lance mínimo é igual à avaliação (R$ 272.245,00), a primeira praça é o momento ideal para adquirir o imóvel, pois não haverá deságio. No entanto, é crucial analisar o mercado local para entender o valor de imóveis similares na região e se o valor de avaliação está condizente com a realidade. Se o imóvel estiver ocupado, é importante considerar os custos e o tempo para desocupação, que podem impactar o retorno do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos, localização) em Conselheiro Lafaiete/MG.
  • Visita Técnica (se possível): Avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar necessidades de reforma e estimar custos. Verificar a estrutura da laje superior.
  • Análise do Processo judicial: Consultar o processo 0169200-84.2012.8.13.0183 para entender quaisquer pendências ou particularidades.
  • Estratégia de Lance: Se a análise de mercado e a visita técnica forem positivas, considerar um lance na primeira praça para evitar concorrência e deságio. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode oferecer um desconto, mas com maior risco de o imóvel ser arrematado.
  • Potencial de Reforma: Planejar a reforma focando em otimizar o espaço e valorizar o imóvel, especialmente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Conselheiro Lafaiete/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Conselheiro Lafaiete, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.245,00 e da 2ª praça é de R$ 272.245,00. Para arrematar imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Conselheiro Lafaiete no edital oficial. Imóveis de leilão em Conselheiro Lafaiete geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Angélica em Conselheiro Lafaiete/MG. A região de Angélica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Conselheiro Lafaiete. Confira outros imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete.
Para participar de leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Conselheiro Lafaiete constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Conselheiro Lafaiete.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Conselheiro Lafaiete, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Conselheiro Lafaiete tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Conselheiro Lafaiete.
Sim, este imóvel em leilão em Conselheiro Lafaiete fica no condomínio Jardim América conselheiro lafaiete. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Conselheiro Lafaiete, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim América conselheiro lafaiete em Conselheiro Lafaiete.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Conselheiro Lafaiete depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Conselheiro Lafaiete oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Conselheiro Lafaiete. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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