Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Contagem/MG Ver leilões no bairro Eldorado Ver leilões no Condomínio Conjunto Das Americas VI
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 3 quartos em Contagem/MG , Eldorado , Contagem - MG

Ver mais imóveis de leilão em Contagem
Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Contagem/MG!
Este charmoso apartamento de 70m² privativos e 75m² totais, com 3 quartos, oferece o espaço ideal para sua família. Localizado no Edifício Magda, na Rua Monaco, 405, no bairro Santa Cruz Industrial, o imóvel está em uma região com fácil acesso e infraestrutura completa. A proximidade com comércios e serviços torna o dia a dia mais prático. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 217.879,84
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 224.981,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Contagem/MG, com lance inicial de R$217.879,84 e avaliação de R$215.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Considerando que o lance inicial é ligeiramente superior à avaliação, e que o leilão é extrajudicial da Caixa, é prudente aguardar a segunda praça, marcada para 14/10/2025 com lance inicial de R$224.981,99. Embora este valor seja um pouco maior, a segunda praça geralmente oferece maior flexibilidade de negociação e pode apresentar descontos mais atrativos, especialmente se não houver muitos lances na primeira. A data de encerramento da primeira praça é 07/10/2025, e da segunda é 14/10/2025. A data de abertura para lances é 28/08/2025. Recomendo monitorar os lances na primeira praça para ter uma ideia do interesse do mercado.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui 70m² de área privativa e 3 quartos, características muito procuradas no mercado imobiliário. A localização no bairro Santa Cruz Industrial, em Contagem, é estratégica, com acesso a serviços e transporte. Uma reforma pontual, focando em modernização de banheiros e cozinha, poderia elevar significativamente o valor de mercado.
  • Estratégia de Reforma e Revenda/Aluguel: Após a aquisição, sugiro um plano de reforma focado em otimizar os espaços e atualizar acabamentos. O objetivo seria aumentar o valor percebido do imóvel para revenda ou para locação. Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região é crucial. Se o objetivo for locação, a reforma deve priorizar durabilidade e baixo custo de manutenção. Se for revenda, o foco pode ser em acabamentos mais modernos e atrativos.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e o custo da reforma. O valor total a pagar na prim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Contagem/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.879,84 e da 2ª praça é de R$ 224.981,99. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Eldorado em Contagem/MG. A região de Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condomínio Conjunto Das Americas VI. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conjunto Das Americas VI em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita