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Apartamento com 3 Quartos em Curitiba - Jardim Botânico , Jardim Botânico , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

128.425m²

Descrição

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em Curitiba, localizado em um bairro nobre como o Jardim Botânico. A fração de 1/3 de um apartamento com área construída de 128,425m² oferece um bom espaço, ideal para quem busca valorização imobiliária. A proximidade com a Av. Presidente Affonso Camargo facilita o acesso a diversas regiões da cidade. A matrícula 5.085 do 3º Registro de Imóveis de Curitiba detalha todas as características e confrontações do imóvel, sendo fundamental sua análise. A avaliação de R$ 101.656,00 para a fração, com um valor de venda direta de R$ 50.828,00, sugere um potencial de bom negócio, especialmente se o objetivo for a revenda ou locação após a aquisição. A possibilidade de participação em leilões eletrônicos e a clareza nas informações sobre forma de pagamento e taxas tornam o processo mais transparente para o investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 18:00
Valor: R$ 50.828,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este é um imóvel em leilão judicial, a estratégia de investimento deve ser cautelosa e bem planejada. A avaliação judicial de R$ 101.656,00 para a fração de 1/3 do apartamento, com um valor de venda direta de R$ 50.828,00, indica uma oportunidade de aquisição com potencial de deságio significativo em relação ao valor de mercado.

Análise de Mercado e Valorização: O primeiro passo seria realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região do Jardim Botânico, leilao com descontos em Curitiba, para entender o valor de imóveis similares (apartamentos com área útil em torno de 36m², considerando 1/3 de 128,425m²). Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e a margem de lucro potencial.

Estratégia de Aquisição:

  • Primeiro Leilão/Venda Direta: O valor de R$ 50.828,00 para a venda direta é o ponto de partida. Se a pesquisa de mercado indicar que o valor de avaliação (R$ 101.656,00) é condizente com o mercado, este valor de venda direta pode ser considerado um excelente negócio. É importante verificar se há outros interessados ou propostas em andamento.
  • Disputa: Caso haja outros interessados, a estratégia seria ofertar um valor que ainda garanta uma margem de lucro após a aquisição e eventuais reformas. É crucial não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do orçamento planejado.

Custos Adicionais e Pós-Aquisição:

  • Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor do lance.
  • Taxas e Impostos: Verificar no edital se há outras taxas ou impostos a serem pagos pelo arrematante.
  • Reformas: Avaliar a necessidade de reformas no imóvel e incluir esses custos no cálculo final de investimento.
  • Custos de Registro: Custos com cartório e impostos de transmissão (ITBI).

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Reali...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.828,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Botânico em Curitiba/PR. A região de Jardim Botânico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Explore Botânico. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Explore Botânico em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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