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Apartamento com 3 quartos em Fortaleza , Panamericano , Fortaleza - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.67m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Fortaleza!
Este apartamento oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias.
Com 84,67 m² de área total e 52,63 m² de área privativa, o imóvel conta com sala, cozinha e área de serviço.
Localizado no bairro Joquei Clube, em condomínio com boa infraestrutura.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 138.000,00
Economia: R$ 92.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente indica valores abaixo do mercado. A primeira praça, com lance inicial de R$ 230.000,00, pode ser uma boa porta de entrada, mas a segunda praça, com lance inicial de R$ 138.000,00, oferece um potencial de economia ainda maior. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Joquei Clube, leilão de imóveis em Fortaleza. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tente agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento. Verifique a necessidade de reformas e estime os custos envolvidos.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável) e o valor do lance.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando os custos de reforma e o retorno esperado. Na segunda praça, com lance inicial de R$ 138.000,00, você tem uma margem considerável para ofertar um valor competitivo e ainda assim obter lucro.
  • Financiamento: Verifique as opções de financiamento disponíveis. Embora o HTML não mencione explicitamente financiamento, imóveis da Caixa podem ter condições especiais. Caso contrário, planeje o pagamento com recursos próprios ou FGTS.
  • Potencial de Locação/Venda: Com 3 quartos e boa localização, o imóvel tem potencial para locação ou revenda após uma eventual reforma. Calcule o valor do aluguel ou da venda futura para garantir a rentabilidade.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Panamericano em Fortaleza/CE. A região de Panamericano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Barcelona Jóquei Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Barcelona Jóquei Clube em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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