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Apartamento com 3 quartos em Goiânia , Setor Aeroporto , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.77m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Goiânia! Apartamento com 100,77 m² de área total e 70,94 m² de área privativa, distribuídos em 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Setor Aeroporto, este imóvel oferece praticidade e conforto. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro tornam esta uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 243.454,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este apartamento em ofertas de leilão em Goiânia, com 3 quartos e 70,94 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 243.454,06, com uma avaliação de R$ 382.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização interessante.

Estratégia de Lance:

  • Praça a aguardar: Dado que o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, seria prudente aguardar a primeira praça para realizar o lance. O leilão encerra em 03/11/2025, o que dá tempo para planejamento.
  • Valor do Lance: O lance inicial é de R$ 243.454,06. Com um incremento mínimo de R$ 2.000,00, o lance máximo a ser considerado deve ser estratégico, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, mas sem ultrapassar um limite pré-determinado que comprometa a rentabilidade. Um lance entre R$ 250.000,00 e R$ 280.000,00 poderia ser um ponto de partida, dependendo da análise de mercado local.

Análise Pós-Aquisição:

Item Detalhes
Regularização O imóvel possui gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula. A regularização é por conta do adquirente, o que deve ser considerado nos custos adicionais. É crucial obter a matrícula atualizada e consultar um advogado especializado para estimar os custos e prazos.
IPTU e Condomínio IPTU: R$ 0,00 (conforme informado). Condomínio: Não informado, mas deve ser pesquisado junto à administradora do condomínio Acauã II.
Potencial de Valorização O Setor Aeroporto em Goiânia é uma região com boa infraestrutura. Após a regularização, o imóvel pode ser colocado no mercado para locação ou venda, visando um retorno sobre o investimento. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial indica um bom potencial de lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.454,06. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto em Goiânia/GO. A região de Setor Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Saint Louis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Saint Louis em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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