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Apartamento Duplex com 59,45m² em Goiânia/GO , Setor Leste Universitário , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.45m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Goiânia!
Apartamento duplex com 59,45m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e localização privilegiada. Situado no Residencial Side Home Service, próximo a tudo que você precisa: universidades, bancos, comércio, hospitais e farmácias.
O imóvel, embora ocupado, apresenta bom estado de conservação e é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 09:30
Valor: R$ 289.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 11:30
Valor: R$ 144.500,00
Economia: R$ 144.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização privilegiada em leilão em Goiânia e a possibilidade de parcelamento. A área privativa de 59,45m² em um apartamento duplex sugere um layout moderno e funcional, atraente para locação ou revenda futura.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 289.000,00
  • Lance Mínimo 1ª Praça: R$ 289.000,00
  • Lance Mínimo 2ª Praça: R$ 144.500,00

A diferença significativa entre o lance mínimo da primeira e da segunda praça (50% de desconto) é um ponto crucial a ser considerado. Para um investidor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto substancial, desde que o mercado e a demanda permitam. No entanto, é importante monitorar a atividade de lances na primeira praça, pois um lance competitivo pode surgir.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão, especialmente a primeira praça. Se houver poucos lances ou nenhum lance acima do valor de avaliação, a probabilidade de o imóvel ir para a segunda praça aumenta.
  2. Estratégia de Lance: Se a decisão for aguardar a segunda praça, definir um valor máximo de lance baseado na avaliação de mercado e no potencial de retorno do investimento, considerando os custos de reforma (se necessário) e impostos. O lance mínimo de R$ 144.500,00 é um ponto de partida atrativo.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vila Nova e arredores para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  4. Condições de Pagamento: O parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um diferencial importante. Avaliar a viabilidade financeira de arcar com a entrada e as parcelas mensais.
  5. Ocupação: O fato de o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 289.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Leste Universitário em Goiânia/GO. A região de Setor Leste Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Flow Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Flow Residence em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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