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Apartamento com 3 Quartos em Gravata Centro , Gravata Centro , Gravatá - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.3m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade imperdível em leilao com descontos em Gravatá!
Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e ampla área de 96,30m², localizado no coração de Gravatá Centro. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais charmosas de Pernambuco.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 183.546,52
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 485.243,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Gravatá, Pernambuco, apresenta uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel com bom potencial de valorização. A localização no centro da cidade, com 3 quartos e 96,30m² de área construída, o torna atraente para locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 380.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, esta praça pode ser uma opção, mas com maior risco de disputa.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda aumenta para R$ 485.243,71. Esta praça pode ser mais interessante se a primeira não tiver lances ou se o objetivo for ter mais segurança na aquisição, com um valor ainda competitivo em relação ao de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 288.000,00 e o valor mínimo da 1ª praça de R$ 380.000,00, é crucial analisar o mercado local para determinar um lance estratégico. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo é mais elevado, mas a concorrência pode ser menor. No entanto, se o imóvel estiver sendo ofertado abaixo do valor de mercado, um lance agressivo na 1ª praça pode ser vantajoso.

Recomendação:

Recomendo monitorar os lances na 1ª praça. Se o valor não ultrapassar significativamente o valor de avaliação, considere fazer um lance competitivo. Caso contrário, prepare-se para a 2ª praça, definindo um teto de gastos baseado em uma análise comparativa de mercado detalhada. É importante verificar se há custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, e incluí-los no cálculo final do investimento.

A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo que pode facilitar a aquisição para muitos compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.546,52 e da 2ª praça é de R$ 485.243,71. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gravata Centro em Gravatá/PE. A região de Gravata Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravatá.
Sim, este imóvel em leilão em Gravatá fica no condomínio Condomínio Príncipe de Mônaco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravatá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Príncipe de Mônaco em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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