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Apartamento com 60m² em Gravatá/PE , Cruzeiro , Gravatá - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.09m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Gravatá/PE!
Apartamento com 60,09m² privativos, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado em uma região promissora, este imóvel oferece 2 quartos, sala, cozinha e 2 banheiros.
Aproveite a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 151.091,56
Economia: R$ 28.908,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em Gravatá/PE representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua área privativa de 60,09m² e a possibilidade de valorização na região.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: A 2ª praça, com um desconto de 16% sobre a avaliação, apresenta um valor de lance mínimo de R$ 151.091,56, tornando-se mais atrativa para aquisição. A 1ª praça, com lance mínimo de R$ 180.000,00, pode ser considerada se houver uma forte convicção sobre o valor de mercado.
  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O lance inicial deve ser estratégico, visando a aquisição sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação, mas garantindo a arrematação.
  • Pós-Aquisição: Dado que o imóvel está ocupado, o custo e o tempo para desocupação devem ser considerados no planejamento financeiro. Após a desocupação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Gravatá/PE é crucial para definir o preço de venda ou locação pós-reforma. A cidade de Gravatá é conhecida por seu potencial turístico e de lazer, o que pode impulsionar a demanda por imóveis.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de IPTU, condomínio (se aplicável), taxas de leilão, comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de reforma.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do leilão, especialmente a 2ª praça.
  2. Definição de Lance: Estabelecer um lance máximo com base na avaliação, custos de reforma e potencial de retorno, considerando a margem de lucro desejada.
  3. Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação, qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 151.091,56. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cruzeiro em Gravatá/PE. A região de Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravatá.
Sim, este imóvel em leilão em Gravatá fica no condomínio Condomínio Villa Amélia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravatá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa Amélia em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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