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Apartamento com 3 Quartos em Joinville - SC , Atiradores , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Joinville! Este espaçoso apartamento de 159 m² oferece uma excelente localização no bairro Atiradores. Com 3 quartos e uma área construída generosa, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A proximidade com serviços e a infraestrutura do Residencial Frankfurt agregam valor. Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, a possibilidade de deságio de 20% sobre o valor avaliado o torna um investimento atrativo para quem sabe lidar com processos judiciais e desocupação. A quitação de IPTU e condomínio pelo vendedor até a data do leilão minimiza riscos iniciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:00
Valor: R$ 1.123.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um cenário interessante para investidores com experiência em lidar com situações judiciais e desocupação. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, considerando o deságio de 20% sobre o valor avaliado, o que o torna mais acessível. O valor de venda inicial de R$ 1.123.200,00, com um valor avaliado de R$ 1.404.000,00, oferece uma margem considerável para negociação e potencial de valorização após a resolução das pendências.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa do processo judicial (Proc. nº 5056446-04.2025.8.24.0038). Entender o tempo estimado para a resolução, os custos envolvidos e os riscos potenciais é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é altamente recomendado.
  • Orçamento para Desocupação e Custos Judiciais: Calcular um orçamento realista para os custos de desocupação, incluindo possíveis honorários advocatícios, taxas judiciais e custos de mudança. Este valor deve ser adicionado ao lance máximo considerado.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise jurídica e no orçamento, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro após a resolução de todas as pendências. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso a primeira não apresente lances satisfatórios, para obter um desconto ainda maior, mas com o risco de maior disputa.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, iniciar imediatamente os procedimentos legais para a desocupação, sempre seguindo as orientações do edital e do advogado. Paralelamente, providenciar a regularização da matrícula e demais documentos necessários.
  • Valorização do Imóvel: Uma vez desocupado e regularizado, o imóvel pode ser preparado para revenda ou locação. Investir em pequenas reformas ou melhorias, se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.123.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Atiradores em Joinville/SC. A região de Atiradores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Frankfurt. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Frankfurt em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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