Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
11%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
101.64m²
Descrição
Oportunidade única em leilões em Joinville/SC! Apartamento com 101,64m² de área privativa no Conjunto Residencial Milena. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma localização estratégica.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
14/10/2025 14:30
Encerrado
R$ 375.369,81
-
2ª Praça
21/10/2025 14:30
Encerrado
R$ 0,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:14/10/2025 14:30
Valor:R$ 375.369,81
2ª PraçaEncerrado
Data:21/10/2025 14:30
Valor:R$ 0,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão
Este apartamento, com área privativa de 101,64m² no Conjunto condomínio/residencial-milena" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Milena em leilões em Joinville/SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 417.077,57 e o lance mínimo de R$ 375.369,81 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado.
Estratégia de Aquisição:
Acompanhamento do Leilão: O leilão tem início em 14/10 e término em 21/10. É crucial monitorar os lances durante todo o período, especialmente nos últimos dias, para evitar decisões impulsivas e garantir a melhor oferta.
Análise de Lances: Como o lance atual é R$ 0,00, o lance mínimo de R$ 375.369,81 é o ponto de partida. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base em uma análise comparativa de mercado (ACM) de imóveis similares na região de Joinville, considerando o estado de conservação e as características do imóvel.
Custos Adicionais: Além do valor do lance, o investidor deve considerar os custos de transferência (ITBI, registro em cartório), possíveis reformas e taxas do leilão.
Potencial de Valorização e Uso:
Após a aquisição, o imóvel pode ser:
Reformado e Alugado: Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor do aluguel. A área privativa de 101,64m² é atrativa para famílias.
Revendido: Com uma ACM detalhada, é possível identificar o preço de venda ideal após a reforma, visando um lucro rápido.
Próximos Passos:
Etapa
Ação
Observações
Pré-Leilão
Análise de Mercado e Definição de Lance Máximo
Considerar custos de refor...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.369,81. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Costa E Silva em Joinville/SC. A região de Costa E Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
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Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Milena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Milena em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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