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Apartamento com 3 quartos em Juazeiro do Norte/CE , Lagoa Seca , Juazeiro Do Norte - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.52m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilões em Juazeiro Do Norte!
Este apartamento oferece 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
Com 58,61 m² de área privativa, o imóvel está localizado no Condomínio Village Natureza, bairro Aeroporto.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel da Caixa Econômica Federal em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 190.560,42
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 190.560,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 3 quartos e 58,61 m² de área construída, localizado em leilões em Juazeiro Do Norte/CE, apresenta um lance inicial de R$190.560,42 e uma avaliação de R$180.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o leilão pode ter um valor de entrada mais alto do que o valor de mercado, o que pode ser uma oportunidade para quem busca negociar um valor mais próximo à avaliação.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação vs. Lance Inicial: A avaliação de R$180.000,00 é inferior ao lance inicial de R$190.560,42. Isso pode indicar que o lance inicial foi definido com base em outros fatores ou que há uma expectativa de que o valor de mercado seja superior à avaliação. É crucial verificar se há outros lances já registrados e qual o valor atual do lance.
  • Praças do Leilão: O leilão possui duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$190.560,42, encerra em 10/11/2025. A segunda praça, com lance inicial de R$190.560,42, encerra em 10/11/2025. É importante notar que o lance inicial da segunda praça é o mesmo da primeira, o que pode ser uma peculiaridade deste leilão específico ou um erro na informação. Geralmente, a segunda praça tem um valor menor. Recomenda-se verificar o edital para confirmar os valores e datas das praças.
  • Comissão do Leiloeiro: A comissão de 5% deve ser adicionada ao valor do lance.
  • Custos Adicionais: Além do lance e da comissão, considere os custos com IPTU (R$0,00 estimado, mas verificar), condomínio (R$0,00 estimado, mas verificar), taxas de cartório, impostos e possíveis reformas.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Juazeiro do Norte, especificamente no bairro Aeroporto, para ter uma noção mais precisa do valor de mercado e potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.560,42 e da 2ª praça é de R$ 190.560,42. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lagoa Seca em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Lagoa Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
Sim, este imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte fica no condomínio CONDOMINIO VILLAGE NATUREZA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juazeiro Do Norte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMINIO VILLAGE NATUREZA em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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