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Apartamento com 78m² em Juazeiro do Norte , Lagoa Seca , Juazeiro Do Norte - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Monte Negro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112.73m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte!
Apartamento com 78,76m² de área privativa, localizado no condomínio Natália Boulevard. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 3 quartos (sendo 2 suítes) e 2 banheiros. A vaga de garagem garante comodidade.
O imóvel está desocupado e pronto para receber você ou para investimento. A localização é privilegiada, com fácil acesso a serviços e comércios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, com área privativa de 78,76m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o imóvel está desocupado e a previsão de imissão na posse garante a desocupação após a arrematação. A avaliação de R$ 200.000,00, com um lance inicial de R$ 200.000,00, sugere que o valor de mercado pode ser significativamente maior, especialmente se o imóvel estiver em boas condições e em uma localização valorizada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Juazeiro do Norte, considerando a localização exata (Rua Dr. Mauro Sampaio, 4160 - Planalto), características (3 quartos, 2 suítes, 78,76m² privativos) e estado de conservação.
  • Avaliação da Situação do Imóvel: Embora desocupado, é crucial obter informações sobre o estado de conservação do apartamento. Se possível, tente obter acesso para uma vistoria prévia ou consulte fotos detalhadas. Caso contrário, reserve um valor para possíveis reformas e modernizações.
  • Análise dos Débitos: O débito condominial de R$ 23.090,93 é significativo. Embora o edital mencione que débitos ativos NÃO serão de responsabilidade do arrematante, é fundamental confirmar essa informação com o leiloeiro e com o processo judicial para evitar surpresas. O IPTU não informado também requer atenção.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é igual à avaliação, o que pode indicar que o valor de mercado é superior. Considere o valor máximo que você estaria disposto a pagar, incluindo custos de reforma, impostos e taxas. Como o leilão está suspenso, é importante verificar a data de reabertura e se haverá uma segunda praça com valor reduzido. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça pode ser uma oportunidade de adquirir o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Monte Negro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lagoa Seca em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Lagoa Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
Sim, este imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte fica no condomínio Condominio NATÁLIA BOULEVARD. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juazeiro Do Norte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio NATÁLIA BOULEVARD em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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