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Apartamento Duplex com 4 Quartos em Leilão , Lagoa Seca , Juazeiro Do Norte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

146m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única de investimento! Este apartamento duplex em leilão oferece um excelente potencial de valorização. Com 4 quartos e 146m² de área útil, é ideal para famílias ou para quem busca espaço e conforto. A localização em leilão em Juazeiro Do Norte/CE, em um condomínio com boa infraestrutura, agrega valor. Apesar da ação judicial em andamento, as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses, tornam esta uma aquisição atrativa. Considere o potencial de reforma e revenda ou locação após a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 12:43
Valor: R$ 277.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses e o valor de lance inicial. A situação de ocupação e a ação judicial em trâmite exigem uma análise cuidadosa e um plano de ação detalhado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa do processo judicial (Proc. Nº 3007671-62.2025.8.06.0112). Entender os riscos, prazos e custos associados à desocupação e à resolução da ação é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é altamente recomendado.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do lance, considere todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (que podem incluir honorários advocatícios e possíveis indenizações), reformas necessárias e custos de condomínio e IPTU até a efetiva desocupação.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação (se disponível) e no lance inicial, defina um valor máximo de lance que permita uma margem de lucro após todos os custos. A primeira praça, com lance inicial de R$ 277.920,00, pode ser uma boa oportunidade se o imóvel não tiver muitos interessados. Caso contrário, a segunda praça, com desconto, pode ser considerada, mas com atenção ao valor final.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, priorize a desocupação do imóvel. Se a ação judicial for complexa, pode ser necessário um acordo. Uma vez desocupado, avalie a necessidade de reformas. Com base no mercado local de leilão em Juazeiro Do Norte, defina uma estratégia de precificação para venda ou locação, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo. Certifique-se de que o imóvel se qualifica para fina...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 277.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lagoa Seca em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Lagoa Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
Sim, este imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte fica no condomínio Residencial Puerto Montt. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juazeiro Do Norte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Puerto Montt em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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