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Apartamento com 3 quartos em Lauro de Freitas , Centro , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.1m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Lauro De Freitas! Apartamento com 75,1m² de área total e 3 quartos, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em condomínio com infraestrutura completa, este imóvel oferece 1 vaga de garagem e está pronto para receber seu toque pessoal. A proximidade com a Avenida Santos Dumont facilita o acesso a diversas conveniências. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento, incluindo opções de financiamento e uso de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 361.454,42
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 245.910,63
Economia: R$ 115.543,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Lauro De Freitas, Bahia, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A área de 75,1m² com 3 quartos é um diferencial para locação, atendendo a um público amplo de famílias ou profissionais que buscam moradia na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praças: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 361.454,42, que corresponde ao valor de avaliação. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 245.910,63, representa um desconto significativo e pode ser a oportunidade mais vantajosa para aquisição. Recomenda-se monitorar os lances na primeira praça e, caso não haja arrematação ou os lances estejam muito acima do esperado, focar na segunda praça.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, reformas (caso necessárias), e a transferência de propriedade. O edital menciona que o adquirente é responsável por despesas de desocupação e eventuais reformas. Além disso, dívidas de condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador, conforme indicado. É fundamental obter os valores exatos dessas despesas antes de fazer uma oferta.
  • Potencial de Valorização e Locação: Lauro de Freitas é uma cidade em crescimento, com boa infraestrutura e acesso a serviços. A localização do imóvel, próximo à Avenida Santos Dumont, pode facilitar a locação. Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região ajudará a projetar o retorno sobre o investimento.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento (modalidade SBPE). A entrada mínima é de 5%. É essencial verificar a aprovação de crédito para financiamento antes do leilão para garantir a viabilidade da compra.
  • Diligência...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 361.454,42 e da 2ª praça é de R$ 245.910,63. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Lauro De Freitas/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Supremo Family Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Supremo Family Club em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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