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Apartamento com 3 quartos em Limeira/SP , Centro , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única de adquirir um imóvel diretamente da Procuradoria da Fazenda Nacional! Este apartamento em leilões em Limeira/SP, com 3 quartos e 174m², oferece uma excelente base para investimento ou moradia. A modalidade de venda via COMPREI permite lances online e a possibilidade de compra imediata pelo valor de avaliação. Considere as condições de parcelamento disponíveis, que podem incluir entrada de 25% e até 59 parcelas. Analise cuidadosamente as informações e os documentos disponíveis para tomar a melhor decisão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/01/2026 08:00
Valor: R$ 430.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/03/2026 08:00
Valor: R$ 215.000,00
Economia: R$ 215.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 3 quartos e 174m² em leilões em Limeira/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela sua origem na Procuradoria da Fazenda Nacional e o processo de venda via COMPREI.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Encerramento em 31/01/2026 às 08:00 com valor inicial de R$ 430.000,00. Se o objetivo é maximizar o retorno e há capital disponível, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia.
  • 2ª Praça: Encerramento em 01/03/2026 às 08:00 com valor inicial de R$ 215.000,00. Este valor representa um desconto de 50% em relação à primeira praça, tornando-o significativamente mais atrativo. Para um investidor com foco em rentabilidade, esta seria a praça ideal para fazer uma oferta competitiva, visando arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 430.000,00 e o preço inicial da segunda praça em R$ 215.000,00, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o link do COMPREI (https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/62662) para verificar se há lances na primeira praça ou se a opção de "compra imediata" é exercida.
  2. Preparação para a 2ª Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, preparar uma oferta agressiva para a segunda praça. O valor de R$ 215.000,00 é um ponto de partida. Uma oferta competitiva poderia ser ligeiramente superior, por exemplo, R$ 230.000,00 a R$ 250.000,00, dependendo da análise de mercado local para imóveis similares.
  3. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos com 3 quartos e área construída similar na região central de Limeira/SP. Isso ajudará a definir o teto máximo para a oferta, garantindo que o imóvel seja adquirido com margem de lucro.

    4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 430.000,00 e da 2ª praça é de R$ 215.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Limeira/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
Sim, este imóvel em leilão em Limeira fica no condomínio Condomínio Edifício Fumagalli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Limeira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Fumagalli em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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