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Apartamento com 3 quartos em Maceió/AL , Cidade Universitaria , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.33m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Maceió/AL!
Este apartamento oferece 75,33 m² de área total e 53,95 m² de área privativa, contando com 3 quartos, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha.
Localizado em condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite o desconto de 40% do valor de avaliação no 2º leilão, com lance inicial de R$121.200,00.
Não perca essa chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 226.808,84
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 121.200,00
Economia: R$ 105.608,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Maceió/AL apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido no segundo leilão. O lance inicial para a segunda praça é de R$121.200,00, o que representa um valor significativamente abaixo da avaliação de R$202.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o imóvel (se possível) ou obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação e a situação do condomínio. A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, o que reforça a necessidade de uma vistoria prévia ou, no mínimo, contato com a administradora do condomínio.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa e oferece um desconto expressivo no segundo leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$121.200,00 é um ponto de partida. É recomendável definir um valor máximo de lance com base na avaliação do imóvel e no potencial de valorização após a aquisição, considerando os custos de reforma e impostos.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O valor total a pagar no segundo leilão, considerando o lance inicial e a comissão, seria de aproximadamente R$127.260,00.
  • Potencial de Valorização: Maceió é um mercado imobiliário em crescimento, e apartamentos em condomínios com boa infraestrutura tendem a ter boa liquidez. Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado por um valor superior ao de avaliação, garantindo um bom retorno sobre o investimento.
  • Documentação: Acesse a matrícula do imóvel (link fornecido) para verificar a situação legal e a existência de ônus.

Tabela...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.808,84 e da 2ª praça é de R$ 121.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Universitaria em Maceió/AL. A região de Cidade Universitaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Park Shopping Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Park Shopping Residencial em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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