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Apartamento com 3 quartos em Natal/RN , Lagoa Nova , Natal - RN

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

6

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Natal/RN!
Este espaçoso apartamento em Lagoa Nova oferece 270 m² de área privativa, 3 quartos, 3 banheiros e 6 vagas de garagem. Localizado no Edifício Arte Dell Acqua, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços da região valoriza ainda mais este imóvel. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 681.926,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Natal/RN, com 3 quartos e 6 vagas de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A área privativa de 270 m² é um diferencial significativo no mercado atual.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$1.070.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$681.926,30 (representando aproximadamente 63,73% da avaliação)
  • Incremento Mínimo: R$10.000,00
  • Encerramento: 17/11/2025 10:00

Considerando o desconto expressivo em relação ao valor de avaliação, a primeira praça é o momento ideal para ofertar um lance. A estratégia seria:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Lagoa Nova para determinar um lance competitivo, mas que ainda ofereça margem de lucro.
  2. Definição do Lance Máximo: Estabelecer um lance máximo com base na pesquisa de mercado e na capacidade financeira, visando cobrir o lance inicial e cobrir possíveis custos de regularização e reforma.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, pode-se iniciar com um lance próximo ao valor da primeira praça e monitorar a evolução. Caso haja muitos lances, pode ser necessário aumentar a oferta.
  4. Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis reformas. O valor total a pagar, incluindo comissão, já está informado como R$716.022,62, o que ainda representa um excelente negócio em relação à avaliação.
  5. Regularização: O edital menciona "Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente." É fundamental verificar a natureza e o custo dessa regularização antes de fechar o lance.

Plano de Ação Suge...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 681.926,30. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lagoa Nova em Natal/RN. A região de Lagoa Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Condomínio Residencial Arte Dell'Acqua. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Arte Dell'Acqua em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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