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Apartamento com 3 quartos em Paulista/PE , Nossa Senhora Da Conceição , Paulista - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.78m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Paulista/PE!
Este apartamento oferece uma excelente área construída de 54,78 m² e um terreno de 360 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias.
Localizado em Nossa Senhora da Conceição, com fácil acesso e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 116.047,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Paulista/PE, com 3 quartos e 360m² de terreno, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 116.047,39. A praça principal, com data de 27/10/2025 às 10h00, é o momento ideal para fazer uma oferta estratégica. Recomendo aguardar esta primeira praça e, caso não haja lances satisfatórios, considerar a segunda praça (se houver) ou planejar uma oferta competitiva com base no valor de avaliação, que não foi explicitamente informado, mas pode ser estimado em torno de R$ 174.071,00 (1.5x o lance inicial).

Plano de Ação:

  • Pesquisa de Mercado: Analisar imóveis similares na região de Paulista/PE para entender o valor de mercado real e definir um teto de investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar custos de documentação, impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de leilão e possíveis reformas. O IPTU mencionado é 10997946, mas o valor mensal não foi informado, o que requer investigação.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça (se aplicável) pode oferecer um desconto. Caso contrário, prepare uma oferta sólida para a primeira praça, visando um valor abaixo da avaliação de mercado, mas que garanta a aquisição.
  • Potencial de Valorização: Avaliar a possibilidade de reformas para aumentar o valor do imóvel, especialmente se a intenção for revenda. A área de terreno de 360m² pode permitir expansões futuras.
  • Documentação: Verificar a matrícula (3510, Ofício 02) e o edital para entender quaisquer restrições ou pendências legais.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom retorno, desde que a estratégia de aquisição e pós-aquisição seja bem planejada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.047,39. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Conceição em Paulista/PE. A região de Nossa Senhora Da Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Loteamento Nossa Senhora da Conceição. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Loteamento Nossa Senhora da Conceição em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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