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Apartamento com 3 quartos em Paulista/PE , Jaguaribe , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.34m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Paulista/PE!
Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, totalizando 62,46m² de área total e 58,34m² de área privativa. Localizado em uma região promissora, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura do bairro Jaguaribe tornam esta opção ainda mais atrativa para investidores e famílias. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 196.673,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Paulista/PE, com 3 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando sua área privativa de 58,34m² e área total de 62,46m². A avaliação de R$ 163.500,00 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 196.673,11 indicam um valor de mercado competitivo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jaguaribe para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Praça Ideal: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 196.673,11 e um desconto implícito em relação à avaliação, parece ser um ponto de entrada estratégico. No entanto, é crucial monitorar a primeira praça (lance mínimo R$ 180.000,00) para identificar se há oportunidades de arrematação com valor ainda mais vantajoso, embora o risco de não arrematar seja maior.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação, IPTU, condomínio (se houver), comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de reforma. A descrição menciona que débitos condominiais e tributos são de responsabilidade do adquirente, o que exige uma diligência prévia.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite o uso de FGTS e financiamento SBPE, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda. É fundamental verificar as condições de crédito antes de participar do leilão.
  • Potencial de Valorização: A região de Paulista/PE tem apresentado crescimento. Investir em um imóvel com essas características pode gerar um bom retorno a médio/longo prazo, seja pela valorização do próprio imóvel ou pela rentabilidade de aluguel.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Diligência Pré-Leilão:
    • Obter a matrícula atualizada do imóvel para verificar ônus e pendências.
    • Consultar a prefeitura para verificar débitos de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 196.673,11. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jaguaribe em Paulista/PE. A região de Jaguaribe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Residencial Porto Aurora VI. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Porto Aurora VI em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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