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Apartamento com 3 quartos em Porto Alegre , São Geraldo , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.09m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Porto Alegre!
Apartamento espaçoso com 97,09m² de área total e 92,3m² de área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Localizado no bairro São Geraldo, com fácil acesso a comércios e serviços.
Características: 3 quartos, 2 banheiros, sala ampla e cozinha funcional.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.
Consulte as condições no dia do leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 341.182,03
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 341.182,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Porto Alegre, RS, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar. Com 3 quartos e 92,3m² de área construída, ele se encaixa bem no perfil de famílias que necessitam de espaço e conforto.

Análise do Leilão:

  • Tipo: Leilão extrajudicial Online.
  • Praças: O leilão possui duas praças. A primeira, com data de 18/09/2025 às 10:00, tem um lance inicial de R$341.182,03, que é superior ao valor de avaliação de R$275.000,00. A segunda praça, em 25/09/2025 às 10:00, apresenta um lance inicial de R$341.182,03, o que sugere que o valor pode ser negociado a partir deste ponto, possivelmente com um desconto em relação à avaliação inicial se não houver lances na primeira praça. É crucial verificar se o lance inicial da segunda praça é realmente o valor de mercado ou se há margem para lances menores.
  • Incremento: R$1.000,00, um valor razoável para a faixa de preço.
  • Comissão: 5% sobre o lance, totalizando R$17.059,10 sobre o lance inicial de R$341.182,03.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance inicial da segunda praça é R$341.182,03 e a avaliação é R$275.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Se o leilão estiver ativo e o lance inicial da segunda praça for o valor de mercado ou ligeiramente acima, pode ser vantajoso ofertar lances a partir desse valor, buscando um desconto em relação à avaliação, caso a primeira praça não tenha sido arrematada. Se o lance inicial da segunda praça for significativamente maior que a avaliação, é importante investigar o motivo (ex: valor de mercado real, dívidas ocultas, etc.).

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de São Geraldo, Porto Alegre. Comparar preços...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 341.182,03 e da 2ª praça é de R$ 341.182,03. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Geraldo em Porto Alegre/RS. A região de São Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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