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Apartamento em Petrópolis com 67,02m² , Petrópolis , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.253m²

Descrição

Investimento em Imóvel Ocupado:

Este apartamento localizado em Petrópolis, apartamentos leilão em Porto Alegre, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 77,253m² e uma área privativa de 67,02m², o imóvel está ocupado, o que pode gerar uma renda imediata. O leilão está programado para o dia 01 de setembro de 2025, com um lance mínimo de R$ 280.000,00. O segundo leilão ocorrerá em 03 de setembro de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 198.715,49. É importante considerar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e o pagamento deve ser feito à vista em até 24 horas após o encerramento do leilão. Eventuais débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, o que é um ponto positivo para o comprador. O imóvel está registrado na 2ª Zona da Comarca de Porto Alegre, garantindo segurança jurídica ao investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 14:30
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:30
Valor: R$ 198.715,49
Economia: R$ 81.284,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento em leilão pode ser uma excelente oportunidade. O imóvel está localizado em uma área valorizada de apartamentos leilão em Porto Alegre, e a possibilidade de ocupação imediata pode gerar renda passiva. Considerando o lance inicial de R$ 280.000,00, é recomendável participar do primeiro leilão, pois o valor pode ser mais competitivo. Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, o segundo leilão oferece uma oportunidade com um lance mínimo reduzido para R$ 198.715,49. É importante estar ciente de que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, o que pode impactar a aquisição. Além disso, a forma de pagamento é à vista, o que requer planejamento financeiro. Sugiro que você analise o mercado local para entender a valorização do imóvel e considere a possibilidade de realizar melhorias no apartamento para aumentar seu valor de revenda ou aluguel. A localização em Petrópolis é um atrativo, e a proximidade de serviços e comércio pode facilitar a locação. Mantenha-se atento às condições do edital e prepare-se para participar do leilão com uma estratégia clara.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 198.715,49. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Porto Alegre/RS. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Residencial Felizardo Furtado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Felizardo Furtado em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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