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Apartamento com 3 quartos em Recife, 60m² , Jardim São Paulo , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -120% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.26m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Recife! Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, localizado no Ed. Liberdade Life Club. Com 60,26m² de área privativa, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 440.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 409.065,22
Economia: R$ 30.934,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Recife apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente oferece valores abaixo do mercado. A descrição indica 3 quartos e 2 banheiros, com uma área privativa de 60,26m², o que é um bom tamanho para famílias ou para quem busca espaço extra.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (SFI): Lance inicial de R$ 440.000,00 em 10/03/2026. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo, caso haja pouca disputa. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado que você estimou para revenda ou uso próprio.
  • 2ª Praça (SFI): Lance inicial de R$ 409.065,22 em 16/03/2026. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta segunda praça oferece um desconto adicional, tornando-o ainda mais atrativo. A diferença de aproximadamente R$ 30.000,00 pode ser um fator decisivo.
  • Incremento: R$ 3.000,00. Este valor de incremento é razoável e permite uma progressão controlada nos lances.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra, é crucial realizar uma vistoria detalhada (se possível) ou obter o máximo de informações sobre a condição atual do imóvel. Os custos de reforma e desocupação devem ser cuidadosamente calculados e adicionados ao lance máximo que você está disposto a fazer.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, pesquise imóveis similares na região de Jardim São Paulo, Recife, para determinar o valor de mercado atual e o potencial de valorização após eventuais reformas.
  2. Cálculo de Custos: Estime os custos de reforma, desocupação (se aplicável), impostos (IPTU, ITB...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 440.000,00 e da 2ª praça é de R$ 409.065,22. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim São Paulo em Recife/PE. A região de Jardim São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Liberdade Life Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Liberdade Life Club em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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