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Apartamento com 3 Quartos em Rondonópolis/MT , Vila Aurora Ii , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

158.15m²

Quartos

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Rondonópolis/MT!
Este espaçoso apartamento de 158,155m² no Edifício Solar do Cerrado oferece conforto e praticidade, com 2 vagas de garagem. Localizado em uma área privilegiada, é ideal para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro.
Apesar das averbações de ação e penhora, o imóvel representa uma excelente oportunidade de aquisição em leilão judicial, com um valor de avaliação atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 17:00
Valor: R$ 1.542.054,70
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 17:00
Valor: R$ 771.027,36
Economia: R$ 771.027,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento residencial no condomínio/edificio-solar" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Edifício Solar do Cerrado em leilao com descontos em Rondonópolis/MT, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que está sendo leiloado pela 8ª Vara Cível de Cuiabá/MT. A área privativa de 172,30m² e as duas vagas de garagem são pontos fortes que agregam valor.

Análise do Leilão:

  • Praças: O leilão conta com duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$ 1.542.054,70, ocorreu em 21/11. A segunda praça, com lance inicial de R$ 771.027,36, está agendada para 02/12. A diferença significativa entre os lances iniciais sugere uma estratégia de venda que visa atrair compradores com diferentes capacidades de investimento. A segunda praça oferece um ponto de entrada mais acessível.
  • Valor de Avaliação: A avaliação de R$ 1.517.658,16 (maio de 2025) é um bom referencial, mas é crucial verificar o valor atualizado que será disponibilizado em 31/10/2025. A diferença entre o lance inicial da segunda praça e o valor de avaliação pode indicar uma margem para negociação ou um potencial de valorização.
  • Ônus: A existência de ônus como AV07/08 e R-08 (averbação de ação e penhora) é um fator a ser cuidadosamente analisado. É fundamental que o comprador compreenda a natureza desses ônus e como eles serão tratados após a aquisição. A consulta detalhada da matrícula 83.370 do CRI de Rondonópolis/MT é indispensável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Foco na Segunda Praça: Dado o valor de avaliação e o lance inicial da primeira praça, a segunda praça (02/12) parece ser o momento mais estratégico para fazer uma oferta. O lance inicial de R$ 771.027,36 é significativamente menor que a avaliação, o que pode representar uma excelente oportunidade de aquisição com bom potencial de retorno.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é essencia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Poli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.542.054,70 e da 2ª praça é de R$ 771.027,36. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Aurora Ii em Rondonópolis/MT. A região de Vila Aurora Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Rondonópolis fica no condomínio Edifício Solar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rondonópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Solar em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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