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Apartamento com 3 quartos em Salvador , Itaigara , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

180.5177m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em Itaigara, leilões em Salvador, representa uma excelente oportunidade de investimento. Com 127,58m² de área privativa, distribuídos em 3 quartos, 1 gabinete e 2 sanitários, oferece um espaço amplo e confortável. A localização privilegiada no Ed. Port. Saint James, em uma área nobre da cidade, valoriza ainda mais o imóvel. A proximidade com o Loteamento Itaigara e o subdistrito de Amaralina garante acesso a toda a infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:30
Valor: R$ 850.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 16:30
Valor: R$ 425.000,00
Economia: R$ 425.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 3 quartos e 2 banheiros em Itaigara, leilões em Salvador, apresenta um valor de avaliação de R$ 850.000,00. A primeira praça do leilão judicial ocorre em 16 de dezembro de 2025, com lance inicial de R$ 850.000,00. A segunda praça, com lance inicial de R$ 425.000,00, inicia-se no mesmo dia, 16 de dezembro de 2025, às 15:00. Dada a natureza judicial e a possibilidade de um desconto significativo na segunda praça, recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O valor de R$ 425.000,00 na segunda praça representa um desconto de 50% sobre o valor de avaliação, o que é bastante atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o andamento do leilão e a quantidade de lances na primeira praça.
  • Estratégia de Lance: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda praça, definindo um teto de investimento que considere o valor de mercado da região e o potencial de valorização.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Itaigara para confirmar a atratividade do lance na segunda praça.
  • Custos Adicionais: Considerar custos de reforma, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU.
  • Potencial de Valorização: Itaigara é um bairro consolidado em Salvador, com boa infraestrutura e valorização imobiliária. O imóvel, após uma possível reforma, pode ser revendido ou alugado com boa rentabilidade.

Considerações Importantes:

  • A área privativa de 127,58m² é um bom diferencial.
  • A matrícula nº3393 no 6º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador- BA deve ser consultada para verificar eventuais ônus ou pendências.
  • O número do processo judicial (00373427620138050001) deve ser ve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.000,00 e da 2ª praça é de R$ 425.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaigara em Salvador/BA. A região de Itaigara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio DIAMOND Alto do Itaigara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no DIAMOND Alto do Itaigara em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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