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Apartamento com 2 quartos em Salvador , Nova Brasilia , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilões em Salvador!
Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, localizado em uma área privilegiada de Salvador. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite as condições especiais de pagamento e faça o sonho da casa própria uma realidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 76.464,05
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 168.050,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores de avaliação e lance inicial competitivos. A localização em leilões em Salvador, um polo econômico e turístico, agrega valor significativo.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 158.150,50. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 168.050,15. Esta praça oferece um valor um pouco superior, mas ainda assim pode ser uma excelente oportunidade, especialmente se a primeira praça não tiver lances.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 132.000,00 e o valor mínimo da 1ª praça de R$ 158.150,50, o imóvel já apresenta um valor de venda inicial acima da avaliação. Minha recomendação seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar de perto se haverá lances. Se o valor de lance atual (se disponível) estiver próximo ou abaixo do valor de avaliação, pode ser uma boa entrada. No entanto, o valor mínimo da 1ª praça já é superior à avaliação.
  2. Preparar para a 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, a 2ª praça, com valor mínimo de R$ 168.050,15, pode ser a oportunidade de ouro. É crucial ter o capital ou financiamento pré-aprovado para este valor.
  3. Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região de Nova Brasília, Salvador. Com base na área privativa de 39,60m² e área total de 82,41m², e considerando os 2 quartos, o potencial de valorização para revenda ou locação é promissor.
  4. Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de condomínio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.464,05 e da 2ª praça é de R$ 168.050,15. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Brasilia em Salvador/BA. A região de Nova Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Colina das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Colina das Flores em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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