Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Salvador/BA Ver leilões no bairro Horto Florestal Ver leilões no Condomínio Lumière Horto Florestal
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 3 quartos em Salvador , Horto Florestal , Salvador - BA

Ver mais imóveis de leilão em Salvador
Este imóvel está sendo leiloado por Realiza Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

143.13m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Salvador! Apartamento espaçoso com 143,13 m² de área privativa, localizado no Ed Lumiere Horto Florestal. Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade, com 3 quartos, varanda, sala ampla e 2 vagas de garagem. A localização privilegiada no bairro Horto Florestal oferece acesso a diversas conveniências. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das melhores regiões da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.842.733,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A descrição indica que o apartamento possui 143,13 m² de área privativa, 3 quartos, varanda, área de serviço, WC, sala, lavabo, dependência completa de empregados, cozinha e 2 vagas de garagem. A localização em leilões em Salvador, no bairro Horto Florestal, é um ponto forte, pois é uma área valorizada.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$1.500.000,00. A avaliação do imóvel também é de R$1.500.000,00. Se o objetivo é adquirir pelo valor de avaliação, esta seria a praça ideal para tentar arrematar.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$1.842.733,11. Este valor é superior à avaliação, o que sugere que a primeira praça é a mais vantajosa financeiramente.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria focar na primeira praça. O lance inicial de R$1.500.000,00, sendo igual ao valor de avaliação, oferece um ponto de partida justo. É crucial monitorar o leilão de perto e estar preparado para dar um lance competitivo, mas sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação, a menos que a análise de mercado indique um potencial de valorização muito alto.

Considerações Adicionais:

  • Situação do Imóvel: A descrição menciona "Imóvel com gravame/penhora /indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente." Isso é um ponto de atenção. É fundamental que o comprador tenha acesso à matrícula atualizada e ao edital completo para entender a extensão dessas pendências e os custos envolvidos na regularização. A Caixa geralmente lida com a baixa de gravames, mas é preciso confirmar no edital.
  • Custos de Regularização: O comprador deve orçar os custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Salvador/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.842.733,11. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Horto Florestal em Salvador/BA. A região de Horto Florestal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Lumière Horto Florestal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lumière Horto Florestal em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita