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Apartamento 74m² com 0 quartos e 0 banheiros , Vila Mathias , Santos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74m²

Descrição

Este apartamento possui 74 metros quadrados de área privativa, localizado em um bairro tradicional de leilão de imóveis em Santos, Vila Mathias. Embora não haja informações explícitas sobre quartos e banheiros, o imóvel é ideal para quem busca uma unidade residencial com espaço confortável para personalização. A localização oferece fácil acesso a serviços e comércio local, valorizando o investimento.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com condições de pagamento que incluem recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento em uma região valorizada, com potencial para reforma e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 242.597,14
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 141.639,49
Economia: R$ 100.957,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente as condições do leilão e o potencial de valorização do imóvel. O apartamento está avaliado em R$ 236.065,83, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 242.597,14 e um lance reduzido no segundo leilão de R$ 141.639,49, o que pode representar uma oportunidade significativa de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando as datas dos leilões (30/06/2025 e 07/07/2025), é prudente acompanhar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso não seja arrematado, preparar-se para o segundo leilão, onde o valor mínimo é consideravelmente menor.

Plano de ação sugerido:

  • Participar do primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor de avaliação.
  • Se não for possível, aguardar o segundo leilão, onde o preço mínimo é cerca de 40% menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Após aquisição, realizar uma avaliação detalhada do imóvel para possíveis reformas que valorizem o apartamento.
  • Considerar a locação do imóvel para gerar renda passiva, dada a localização em Vila Mathias, bairro com boa demanda residencial.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para possível venda futura com valorização.

Este imóvel apresenta um bom equilíbrio entre valor, localização e potencial de retorno, sendo uma opção interessante para investidores que buscam oportunidades em leilões imobiliários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.597,14 e da 2ª praça é de R$ 141.639,49. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Mathias em Santos/SP. A região de Vila Mathias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Central Park Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Central Park Residence em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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