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Apartamento em São Lourenço da Mata com 2 Quartos , Muribara , São Lourenço Da Mata - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata, Pernambuco! Este apartamento oferece 67,3 m² de área total e 48,75 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora. A matrícula 21861 indica um potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um mercado em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 159.877,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata, PE, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado o valor de avaliação e a possibilidade de aquisição no primeiro leilão. A descrição indica que o imóvel possui 2 quartos, 48,75 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, com um IPTU de 56476 e matrícula 21861. A observação sobre gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula é crucial e requer atenção. Como investidor, meu plano de ação seria:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, seria fundamental obter e analisar a matrícula completa do imóvel para entender a natureza e o impacto do gravame/penhora/indisponibilidade. Isso pode envolver custos adicionais para regularização.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação do apartamento e do condomínio. A descrição menciona que as fotos são meramente ilustrativas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto e o lance inicial é de R$ 159.877,45, eu aguardaria o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel com um bom desconto. O incremento de R$ 1.000,00 sugere um leilão com lances competitivos.
  • Custos de Regularização: Levantar todos os custos envolvidos na regularização do gravame/penhora/indisponibilidade, bem como custos de condomínio e IPTU em atraso, se houver.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de São Lourenço da Mata para garantir que o preço de aquisição seja vantajoso.
  • Plano de Revenda/Locação: Após a aquisição e regularização, planejar a estratégia de revenda ou locação, considerando o potencial de valorização da área.

Apesar da observação sobre a indisponibilidade, a localização e as características do imóvel o tornam atraente. A chave para o sucesso será a diligência na apuração de todos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.877,45. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Muribara em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Muribara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata.
Sim, este imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata fica no condomínio Empreendimento Reserva São Lourenço. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Lourenço Da Mata, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Empreendimento Reserva São Lourenço em São Lourenço Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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