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Apartamento com 3 Quartos em Tirol, Natal/RN , Barro Vermelho , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

243.89m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em Tirol, leilão de imóveis em Natal/RN!
Este espaçoso apartamento de 243,89 m² oferece 3 quartos, 4 banheiros e 3 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em uma das áreas mais nobres da cidade, o Edifício Residencial La Fontana proporciona uma excelente qualidade de vida. Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com desconto de 36,26% do valor de avaliação. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 400.233,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Natal/RN, localizado no bairro Tirol, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 36,26% sobre o valor de avaliação. A área privativa de 243,89 m², com 3 quartos, 4 banheiros e 3 vagas de garagem, o torna atraente para famílias ou para locação de alto padrão.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$628.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$400.233,38
  • Desconto sobre Avaliação: 36,26%

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance inicial já representa um desconto significativo, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada da Matrícula e Ocupação: Antes de qualquer lance, é crucial acessar a matrícula do imóvel (link fornecido) e, se possível, realizar uma vistoria para confirmar a situação de ocupação. A descrição menciona que a ocupação precisa ser constatada pelo interessado, o que pode implicar custos adicionais de desocupação.
  2. Estratégia de Lance: O lance inicial já é bastante atrativo. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o lance desejado, embora o desconto já seja considerável. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta. Uma abordagem conservadora seria ofertar um lance próximo ao lance inicial, mas com margem para negociação ou para cobrir possíveis custos de reforma ou desocupação.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou desocupação.
  4. Potencial de Valorização: O bairro Tirol é conhecido por sua infraestrutura e valorização imobiliária, o que sugere um bom potencial de retorno sobre o investimento a médio e longo prazo, seja para venda ou locação.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.233,38. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barro Vermelho em Natal/RN. A região de Barro Vermelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio La Fontana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no La Fontana em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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