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Apartamento com 3 quartos na Paralela, Salvador , Paralela , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.89m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única na Paralela, ofertas de leilão em Salvador! Apartamento com 3 quartos, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em condomínio com infraestrutura e próximo a comércios e serviços.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 181.634,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar em uma localização estratégica em ofertas de leilão em Salvador. A área total de 74,89 m² e a área privativa de 63,35 m², com 3 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, oferecem um bom espaço para moradia.

Análise de Praças e Lances:

Praça 1Lance InicialR$ 181.634,58Desconto~36%
Praça 2Lance InicialR$ 285.000,00Desconto0%

Considerando que o leilão está em fase 'Em Breve' e o lance inicial da primeira praça é de R$ 181.634,58, com uma avaliação de R$ 285.000,00, o desconto inicial é atrativo. Minha recomendação seria:

  • Monitorar o início do leilão: Esteja preparado para dar lances assim que o leilão iniciar.
  • Definir um teto de gastos: Com base na avaliação e no seu capital disponível, estabeleça um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando os custos adicionais (impostos, taxas, reformas).
  • Analisar a concorrência: Observe o comportamento dos lances. Se houver muita disputa na primeira praça, pode ser estratégico esperar a segunda praça, embora o valor seja maior, pode haver menos concorrência. No entanto, o desconto na primeira praça é significativo.
  • Verificar a situação do imóvel: O imóvel está ocupado. É crucial verificar os custos e o tempo estimado para desocupação, pois isso pode impactar o retorno do investimento.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os débitos condominiais e de IPTU, que são de responsabilidade do comprador, além de possíveis custos de reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Analise o valor de imóveis similares na região da Paralela para ter uma base sólida do valor de mercado após a desocupaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.634,58. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paralela em Salvador/BA. A região de Paralela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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