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Apartamento com 3 Quartos, Suíte e 2 Vagas em Belo Horizonte/MG , Castelo , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Belo Horizonte!
Este espaçoso apartamento de 220m² privativos oferece 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha funcional e área de serviço. Com 2 vagas de garagem, o conforto está garantido. Localizado no bairro Castelo, em um edifício residencial com boa infraestrutura. Ideal para famílias que buscam espaço e qualidade de vida na capital mineira. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 300.000,00
Economia: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em leilão de imóveis em Belo Horizonte. A área privativa de 220m² é um grande diferencial, especialmente com 3 quartos e 1 suíte, atendendo a famílias maiores ou a quem busca espaço extra para home office.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 10/11/2025 às 14:00. O valor de avaliação é de R$ 600.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: Inicia em 27/11/2025 às 14:00. Geralmente, os valores nesta praça são significativamente menores, podendo chegar a 50% da avaliação, conforme indicado na descrição geral do evento. Este seria o momento ideal para fazer um lance agressivo, visando um retorno maior sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 600.000,00, e a possibilidade de até 50% de desconto na segunda praça, um lance inicial na segunda praça poderia ser em torno de R$ 300.000,00. É crucial monitorar os lances e estar preparado para fazer uma oferta competitiva, mas sempre respeitando o valor mínimo que garanta uma margem de lucro.

Potencial de Valorização e Locação:

  • Reforma Estratégica: Após a aquisição, uma reforma focada em modernização da cozinha, banheiros e áreas comuns pode agregar valor significativo. A área privativa ampla permite flexibilidade na distribuição dos cômodos.
  • Mercado de Locação: Apartamentos com 3 quartos e 2 vagas em bairros como Castelo, em Belo Horizonte, possuem alta demanda para locação, tanto para famílias quanto para profissionais que buscam espaço. O valor de aluguel potencial pode ser estimado entre R$ 2.500 a R$ 3.500, dependendo da qualidade da reforma e da mobília.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóvei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Saraiva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Castelo em Belo Horizonte/MG. A região de Castelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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