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Apartamento com 3 quartos, varanda, área de serviço e 75,86m² , Jabotiana , Aracaju - SE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e uma área construída de 75,86m², incluindo varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Localizado no bairro Jabotiana, em ofertas de leilão em Aracaju-SE, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. O imóvel está situado no 7º apartamento do número 320 da Rua Jasiel de Brito Cortes, oferecendo uma boa distribuição dos ambientes para o dia a dia.


Características importantes:

  • Varanda/sacada para momentos de lazer.
  • Área de serviço funcional.
  • Localização em bairro residencial com infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:00
Valor: R$ 192.778,25
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 249.485,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 190.000,00 e os valores mínimos para os leilões: R$ 192.778,25 para o 1º leilão e R$ 249.485,92 para o 2º leilão. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o lance atual, pois o valor mínimo está muito próximo da avaliação, indicando pouca margem para desconto inicial.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão apresenta um valor mínimo significativamente maior, o que pode indicar menor atratividade ou condições específicas do edital. Portanto, o foco deve ser no primeiro leilão, buscando um lance competitivo próximo ao valor mínimo para garantir a aquisição.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o fluxo de caixa para cobrir esses custos após a aquisição.

Segue uma tabela resumida para análise:

ParâmetroValor
AvaliaçãoR$ 190.000,00
1º Leilão (mínimo)R$ 192.778,25
2º Leilão (mínimo)R$ 249.485,92
Área Construída75,86 m²

Recomendo também verificar a documentação disponível, como a matrícula e o edital, para confirmar a situação legal do imóvel e eventuais ônus.

Por fim, avaliar a possibilidade de utilizar recursos próprios ou FGTS para o pagamento, conforme permitido, e considerar o potencial de valorização do bairro Jabotiana em ofertas de leilão em Aracaju para um investimento de médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.778,25 e da 2ª praça é de R$ 249.485,92. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jabotiana em Aracaju/SE. A região de Jabotiana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Condominio Recanto dos Ventos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Recanto dos Ventos em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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