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Apartamento com 3 quartos, varanda e vaga de garagem , Coroa Do Meio , Aracaju - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Total. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.92m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Residencial Pérola de Atlântico oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Com 103,92 m² de área privativa, o imóvel conta com 3 quartos, varanda, 3 banheiros, sala e 1 vaga de garagem, proporcionando conforto e praticidade. O apartamento está situado em um bairro nobre de leilão de imóveis em Aracaju, próximo a diversas comodidades e serviços.

O imóvel apresenta um valor de avaliação de R$ 301.000,00, mas está sendo oferecido por R$ 191.831,60, representando uma ótima oportunidade de negócio. No entanto, é importante ressaltar que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização ficará a cargo do adquirente.

Para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado, este apartamento é uma excelente opção. Aproveite esta oportunidade e faça sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 13:24
Valor: R$ 191.831,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento, vejo uma ótima oportunidade de negócio, considerando a diferença entre o valor de avaliação e o valor de venda. O imóvel está sendo oferecido por aproximadamente 63,7% do valor de avaliação, o que já representa um desconto significativo. Além disso, o apartamento está localizado em um bairro nobre de leilão de imóveis em Aracaju, o que pode ser um atrativo para futuros compradores ou locatários.

Minha estratégia seria a seguinte:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para entender o preço médio de venda e aluguel. Isso ajudaria a determinar o potencial de retorno do investimento.
  • Visita ao Imóvel: Mesmo que a imagem seja meramente ilustrativa, é fundamental visitar o imóvel para avaliar seu estado atual e possíveis necessidades de reforma.
  • Financiamento: Considerando que o imóvel aceita financiamento, seria interessante avaliar as condições oferecidas pela Caixa Econômica Federal ou outras instituições financeiras para maximizar o retorno do investimento.
  • Plano de Ação: Caso decida pela compra, planejaria reformas necessárias para valorizar o imóvel e colocá-lo no mercado de aluguel ou venda, dependendo das condições de mercado.

Em resumo, este apartamento apresenta um bom potencial de valorização e retorno, mas é essencial realizar uma análise detalhada e planejar cuidadosamente os próximos passos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.831,60. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coroa Do Meio em Aracaju/SE. A região de Coroa Do Meio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Condomínio Pátio Coroa do Meio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Pátio Coroa do Meio em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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