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Apartamento com 3 Suítes e 3 Vagas em São Bernardo do Campo , Anchieta , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

169.77m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

3

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada de imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Com 3 suítes, o espaço é ideal para famílias que valorizam conforto e privacidade. O imóvel possui uma área total de 169,77m², sendo 122,80m² de área útil, o que proporciona um ambiente amplo e arejado. Além disso, conta com 3 vagas de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas. O Edifício Residencial Central Park é conhecido por sua infraestrutura e segurança, oferecendo um ambiente tranquilo para seus moradores. A localização no bairro Anchieta é estratégica, com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar para o arrematante, que deverá se responsabilizar pela desocupação. A oportunidade de adquirir um imóvel com essas características em leilão é rara, e o valor de avaliação é um indicativo de um bom investimento a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 11:00
Valor: R$ 895.046,86
2ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 11:00
Valor: R$ 537.028,12
Economia: R$ 358.018,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando a avaliação de R$ 895.046,86 para o primeiro leilão e R$ 537.028,12 para o segundo leilão, que ocorrerá em 14/04/2025. A diferença de preço entre os leilões indica uma oportunidade de aquisição a um valor significativamente menor, caso não haja lances no primeiro leilão. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante. Portanto, é essencial planejar essa etapa, considerando possíveis custos adicionais. Além disso, o imóvel possui débitos de IPTU que totalizam R$ 23.551,40, que serão quitados com o produto da venda, mas é crucial verificar a regularização contratual junto ao Banco do Brasil, a credora fiduciária. A área total do apartamento é de 169,77m², com 3 suítes e 3 vagas de garagem, o que o torna atraente para famílias. A localização no bairro Anchieta, em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo, é uma vantagem, pois oferece acesso a diversas comodidades. Eu esperaria o segundo leilão para fazer uma oferta, pois o desconto de 40% pode representar uma economia significativa. Além disso, é recomendável acompanhar o andamento do leilão e estar preparado para agir rapidamente, caso surjam outros interessados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 895.046,86 e da 2ª praça é de R$ 537.028,12. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anchieta em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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