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Apartamento com 3 Suítes e 4 Vagas em Tirol, Natal , Tirol , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Natal! Este espaçoso apartamento de 3 suítes, localizado no prestigiado bairro de Tirol, oferece 4 vagas de garagem e uma área real total de 485,40m². Com acabamentos de qualidade, incluindo piso em cerâmica e teto em gesso, o imóvel é ideal para quem busca conforto e sofisticação. A localização privilegiada na Rua das Margaridas, 1275, próximo a comodidades e serviços, torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 20:31
Valor: R$ 663.482,88
2ª Praça Encerrado
Data: 25/01/2026 10:00
Valor: R$ 668.482,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 485,40m² com 3 suítes e 4 vagas de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 1.326.965,75. O valor mínimo para proposta é de R$ 663.482,88, representando 50% da avaliação. A dívida de condomínio é de R$ 71.675,05 até abril/2025, a ser paga pelo adquirente.

Considerando o valor mínimo de proposta, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma localização nobre como Tirol, em imóveis de leilão em Natal/RN. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de lance é significativamente reduzido, permitindo uma margem maior de negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Tirol, Natal/RN. Comparar com o valor mínimo de proposta (R$ 663.482,88) e o valor de avaliação (R$ 1.326.965,75).
  • Negociação de Dívidas: Entrar em contato com a administração do condomínio para entender a possibilidade de parcelamento ou negociação da dívida de R$ 71.675,05. É crucial ter clareza sobre o valor total a ser desembolsado.
  • Custos de Reforma e Adequação: Estimar os custos de possíveis reformas ou adequações necessárias, considerando que o imóvel está ocupado e pode necessitar de atualizações.
  • Estratégia de Lance: Planejar um lance estratégico para a segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após a venda ou locação. O valor mínimo de R$ 663.482,88 é um ponto de partida, mas a negociação pode permitir um valor ainda menor.
  • Potencial de Locação/Venda: Avaliar o potencial de locação ou revenda do imóvel, considerando a demanda por apartamentos na região de Tirol. A localização e a metragem são pontos fortes.

Tabela de Valores:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 663.482,88 e da 2ª praça é de R$ 668.482,88. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tirol em Natal/RN. A região de Tirol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Condomínio Residencial Victor Hugo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Victor Hugo em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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