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Apartamento com 81,53m² e 1 Banheiro , Zona Sul , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.53m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Porto Alegre! Este apartamento de 81,53m² privativos oferece grande potencial de valorização. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca um imóvel com excelente custo-benefício. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível.

Apesar de necessitar de manutenção, o imóvel representa uma excelente chance para investidores que desejam reformar e revender ou alugar, garantindo um retorno significativo sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 11:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:00
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de necessitar de manutenção, apresenta uma oportunidade de investimento interessante devido à sua localização em casas de leilão em Porto Alegre e às condições de pagamento flexíveis oferecidas (25% de entrada e parcelamento em até 30 meses). A avaliação inicial é de R$ 180.000,00, com um lance mínimo atual também de R$ 180.000,00. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 90.000,00, representa um ponto de entrada mais acessível para investidores com menor capital inicial ou que buscam maior margem de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Porto Alegre, considerando o estado de conservação após a reforma.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma necessária, considerando os custos de materiais e mão de obra. É crucial que o custo da reforma, somado ao valor de aquisição, não ultrapasse o valor de mercado estimado para imóveis reformados na área.
  • Estratégia de Aquisição: Avaliar a participação na segunda praça (lance mínimo de R$ 90.000,00) para maximizar o potencial de lucro. Caso o objetivo seja garantir o imóvel, o lance na primeira praça (R$ 180.000,00) pode ser considerado, mas com cautela, ponderando o custo da reforma.
  • Financiamento/Parcelamento: Explorar a opção de parcelamento oferecida (25% de entrada e até 30 meses) para otimizar o fluxo de caixa. Caso o comprador possua FGTS, verificar a possibilidade de utilizá-lo para a entrada ou amortização.
  • Potencial de Valorização: Após a reforma, o imóvel pode ser posicionado no mercado para venda ou locação. A demanda por apartamentos na região de Porto Alegre deve ser considerada para definir a estratégia pós-reforma.

Cronograma Estimado:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zona Sul em Porto Alegre/RS. A região de Zona Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio JARDIM ZONA SUL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio JARDIM ZONA SUL em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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