Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
17%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Vagas
3
Descrição
Oportunidade única em Alphaville! Apartamento com 177,48m² de área privativa e 3 vagas de garagem. Localizado em um dos bairros mais desejados de ofertas de leilão em Barueri, SP. Ideal para quem busca conforto, segurança e sofisticação. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma região com excelente infraestrutura e qualidade de vida.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
20/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 1.490.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:20/01/2026 10:00
Valor:R$ 1.490.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Este apartamento em Alphaville, ofertas de leilão em Barueri, apresenta uma área privativa considerável de 177,48m² e 3 vagas de garagem, o que é um diferencial significativo. A localização em Alphaville é um ponto forte, conhecido pela sua infraestrutura e qualidade de vida.
Estratégia de Aquisição
Considerando que o leilão é do Banco Bradesco e o lance inicial é de R$ 1.490.000,00, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o HTML não fornece datas para as praças, o que é uma limitação. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça seria o momento ideal para tentar uma negociação, possivelmente com um valor mais atrativo. É crucial verificar o edital para entender as condições de pagamento e se há débitos pendentes que não foram explicitamente mencionados.
Próximos Passos
1. Análise do Edital: Obter e analisar detalhadamente o edital para compreender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais e a situação legal do imóvel. Verificar se há menção a dívidas de condomínio ou IPTU e quem é o responsável por quitá-las. A observação "Vide Edital" para "Dívidas" e "Ação judicial" reforça essa necessidade. 2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região de Alphaville, Barueri, para confirmar se o lance mínimo está alinhado com o valor de mercado. A área privativa de 177,48m² com 3 vagas de garagem sugere um valor de mercado considerável. 3. Visita ao Imóvel: Embora o HTML indique "Permite visitação: Não", é fundamental tentar agendar uma visita, se possível, para avaliar o estado de conservação do imóvel e seu potencial de valorização. 4. Planejamento Financeiro: Definir um orçamento máximo para o lance, considerando todos os custos envolvidos (...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Barueri/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Barueri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barueri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barueri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barueri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.490.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barueri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barueri no edital oficial. Imóveis de leilão em Barueri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Green Valey em Barueri/SP. A região de Green Valey possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barueri. Confira outros imóveis em leilão em Barueri.
Para participar de leilões de imóveis em Barueri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barueri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barueri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barueri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barueri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barueri está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barueri.
Sim, este imóvel em leilão em Barueri fica no condomínio The Lake. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barueri, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no The Lake em Barueri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barueri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barueri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barueri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barueri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barueri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barueri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barueri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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