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Apartamento com 3 vagas em Santana, São Paulo , Santana , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

179.1m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em Santana, leilão de imóveis em São Paulo!
Este apartamento oferece uma área útil de 179,10m² e conta com 3 vagas de garagem, ideal para famílias ou investidores que buscam espaço e comodidade. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel está próximo a comércios, serviços e vias de acesso importantes.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma das melhores áreas da capital paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.667.691,51
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.000.615,00
Economia: R$ 667.076,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em Santana

Este imóvel, um apartamento localizado em Santana, leilão de imóveis em São Paulo, apresenta um valor de avaliação de R$ 1.667.691,51. A primeira praça inicia em 24/11/2025 e encerra em 27/11/2025, com lance mínimo de R$ 1.667.691,51. A segunda praça, com um desconto significativo de 40%, inicia em 27/11/2025 e encerra em 18/12/2025, com lance mínimo de R$ 1.000.615,00. Dada a ausência de lances atuais e a proximidade da primeira praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Análise e Estratégia:

  • Momento Ideal para Lance: A segunda praça oferece um desconto substancial, tornando-a o momento mais estratégico para realizar uma oferta. O lance mínimo de R$ 1.000.615,00 representa uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.
  • Potencial de Valorização: O bairro de Santana é conhecido por sua infraestrutura completa, com acesso a transporte público, comércio variado, escolas e hospitais. A área útil de 179,10m² e as 3 vagas de garagem são diferenciais importantes que agregam valor ao imóvel, sugerindo um bom potencial de valorização após a aquisição.
  • Ocupação e Reformas: A descrição indica que o imóvel é objeto de direitos sobre um apartamento, e a situação de ocupação não é explicitamente informada. É crucial verificar o estado de conservação do imóvel e planejar possíveis reformas. A área construída total de 309,643m² sugere que pode haver áreas adicionais ou de lazer, que devem ser consideradas na avaliação.
  • Custos Adicionais: A observação sobre débitos de condomínio sub-rogados no preço da arrematação é um ponto positivo, pois isenta o comprador desses custos. No entanto, é fundamental verificar se há outros débitos ou custos associados à transferência de propriedade e à regularização de eventuais pendências.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multiplique Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.667.691,51 e da 2ª praça é de R$ 1.000.615,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em São Paulo/SP. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Signum Santana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Signum Santana em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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