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Apartamento com 303m² na Praia Grande/SP , Tupi , Praia Grande - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

303m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Praia Grande/SP!
Este espaçoso apartamento de 303m² na Rua Pajé oferece um potencial de valorização significativo. Embora esteja ocupado, as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses, tornam este imóvel acessível para diversos perfis de investidores. A localização privilegiada no bairro Tupi e a proximidade com a praia são atrativos adicionais. Considere o potencial de reforma e locação ou revenda após a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:30
Valor: R$ 807.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em uma região turística consolidada como imóveis de leilão em Praia Grande/SP. A área construída de 303m² e a localização no bairro Tupi são pontos fortes.

Análise de Valor e Praça:

  • Valor Avaliado: R$ 1.268.000,00
  • Valor de Venda (a partir de): R$ 807.500,00
  • Deságio: 36%

Considerando o deságio significativo, a primeira praça (14/10/2025) é o momento ideal para realizar a aquisição. O valor de venda a partir de R$ 807.500,00 é bastante atrativo em comparação ao valor avaliado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Aquisição na Primeira Praça: Planejar a oferta para cobrir o valor mínimo de R$ 807.500,00, aproveitando o deságio.
  2. Desocupação: Iniciar o processo de desocupação imediatamente após a arrematação, conforme as cláusulas do edital. Este é um ponto crucial que demandará atenção e possivelmente custos adicionais.
  3. Reforma e Valorização: Após a desocupação, realizar uma reforma estratégica focada em modernizar os ambientes e otimizar a distribuição do espaço. O objetivo é aumentar o valor de mercado do imóvel.
  4. Estratégia de Monetização:
    • Locação de Longo Prazo: Dada a metragem e a localização, o imóvel pode ser uma excelente opção para locação residencial de longo prazo, gerando renda passiva.
    • Locação por Temporada: Explorar o potencial turístico de Praia Grande para locações de curta temporada, especialmente em alta temporada.
    • Revenda: Após a valorização obtida com a reforma, considerar a revenda do imóvel, visando um lucro sobre o investimento.

Considerações Adicionais:

  • Condições de Pagamento: O financiamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 807.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tupi em Praia Grande/SP. A região de Tupi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Condomínio Edifício Morgane. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Morgane em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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