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Apartamento com 304m² e 3 Vagas na Vila Andrade , Vila Andrade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

558.48m²

Vagas

3

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e espaço em uma das regiões mais valorizadas de imóveis Caixa em São Paulo. Com 304m² de área privativa, o imóvel oferece um layout amplo e bem distribuído, ideal para famílias que desejam um lar aconchegante e funcional. Além disso, conta com três vagas de garagem, o que é um grande diferencial em áreas urbanas. O condomínio Monte Olímpo proporciona segurança e comodidade, com áreas comuns bem cuidadas e uma localização privilegiada na Vila Andrade, próximo a comércios, escolas e transporte público.

O apartamento está desocupado, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações que desejar. A área total construída de 558,48m² inclui uma fração ideal do terreno, garantindo um bom investimento a longo prazo. Não perca a chance de adquirir este imóvel que combina espaço, localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 751.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na Vila Andrade representa uma oportunidade única de aquisição em uma área em constante valorização. Com um valor mínimo de R$751.000,00, o primeiro passo seria participar do leilão e tentar adquirir o imóvel pelo menor preço possível. Considerando a avaliação do imóvel e a área construída, é possível que o valor de mercado seja significativamente maior, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento.

Recomendo que você analise o mercado imobiliário da região, verificando os preços de imóveis similares para entender melhor o potencial de valorização. Além disso, é importante considerar a possibilidade de realizar reformas ou melhorias no apartamento, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado. A localização na Vila Andrade é um ponto forte, pois a região é conhecida por sua infraestrutura e qualidade de vida.

Uma estratégia interessante seria aguardar a primeira praça do leilão, onde o lance inicial é de R$751.000,00, e, caso não haja muitos lances, você pode conseguir o imóvel por um preço abaixo do esperado. Caso contrário, esteja preparado para participar da segunda praça, onde o valor pode ser mais acessível. Lembre-se de que a compra de imóveis em leilão pode ser uma excelente forma de investimento, desde que você faça uma análise cuidadosa e esteja ciente dos riscos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WMS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 751.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em São Paulo/SP. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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